上虞230亩土地“打包流转”实现三赢

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农户将土地承包经营权有偿委托给村集体,由村集体统一发包招租。近日,绍兴市上虞区产权交易有限公司完成首起农村土地承包经营权委托交易,当地种粮大户陆海山以每亩660元的价格竞得谢塘镇谢家塘村126户农户共计230亩土地的种植权。

 

谢家塘村党总支书记周建青告诉记者,该村地处平原,拥有农村集体土地成片规模经营的优势。但一直以来,农户大多采用自发流转的方式,不但流转价格偏低,而且保障性差、纠纷不断。去年下半年开始,谢塘镇尝试引导条件成熟的村开展村集体连片规模流转,谢家塘村率先与126户农户签订了共计230亩承包土地委托流转协议。

 

随后,种粮大户陆海山在该区产权交易有限公司竞得这片土地5年的承包经营权,后两年承包款还以竞标价3%递增。此举,令农户收益增加了10%,村级集体经济收入也有所增加。

 

上虞区产权交易有限公司负责人告诉记者,以前进交易平台的多是农村集体山林、土地、水面以及村级资产。此次村委乐当“田保姆”,把农户的土地承包经营权打包出租,不但提高了农户收益、保障了承包经营,还有利于集体增收和统一管理,实现三方共赢。