变身!老茶厂→乡村生态酒店

【 文章作者:中华合作时报 文章来源: 点击次数:768 市社概况录入:网站管理员    责任编辑:网站管理员  】

    新年伊始,有“大花园”之称的浙江省绍兴市上虞区下管镇多了一处新地标。1月16日,一家名为“曦溪印象”的度假酒店开始试营业。

 

    而这座酒店正是由上虞区供销合作社依托下管基层社闲置的老茶厂改建而成的,总投资3000余万元。

 

    2019年,上虞区社下属几个基层社联手发力,邀请专业设计团队,对老茶厂进行全新规划、设计,在保留下管茶厂原有工业风、建筑风貌的基础上,结合下管镇打造“耕读小镇”的发展定位,融入供销合作社文化元素和邻里中心功能,分两期对老旧建筑群进行修复、加固、改造、提升,打造成现在的生态型乡村民宿酒店。

 

    记者看到,酒店设计古朴中透着现代,除了一般酒店拥有的住宿、餐饮功能,还兼具商业、文化、娱乐、旅游、研学、休闲等多重功能。据介绍,酒店服务范围辐射虞南“三乡一镇”,填补了“浙东唐诗路,诗画曹娥江”虞南线上大型游客集散服务中心的空白。

 

    面对农村大量房屋、山林等被闲置的现象,近年来绍兴市政府提出了一项“闲置农房激活计划”。拥有农村产权交易平台资质的上虞区社找到了在乡村建设中发挥作用的切入点。

 

    2018年5月,上虞区社托管的上虞区产权交易公司发挥资源配置“转换器”作用,围绕“激活闲置农房,盘活农村资产”这一主线,开始构建“区、镇、村”三级工作网络,开展闲置农村产权资源调查摸底、委托登记、代理挂牌等工作,并建立了闲置农房数据库。截至2020年底,产权交易公司累计上传闲置农房5629幢、面积171.79万平方米;累计激活鉴证3535幢、面积115.49万平方米,成交金额26657.91万元。

 

    农村产权交易三级网络体系的建成,使优质闲置农房资源能够与社会资本更有效地对接,从而得以充分发掘和利用。

 

    陈溪老茶厂的开发商雪花谷民宿老板王炜荣就是在这个平台上对接到资源的。“我曾是家乡走出去的第一个大学生,后来到上海工作,经常在城市与乡村之间穿梭,深知两地人犹如围城般的彼此向往,于是萌生了在家乡建设民宿的想法。后来看到产权交易公司发布的信息,便租用了废弃老茶厂的一部分房产,改造成了民宿。”王炜荣说。

 

    记者看到,随着“雪花谷”和“曦溪印象”的先后建成,昔日的老茶厂成为与乡村美景融为一体的建筑群,身处这里,有一种远离都市喧嚣的悠然和惬意。

 

    如今,到绍兴的游客只需打开乡村旅游App,就可以找到周边的精品民宿。这些曾经被村民们闲置的“破房烂院”,经过激活改造后,变成一家家清新雅致的民宿、风味独特的农家乐;一个个寂寥的村庄,也随之焕发新的生机活力。

 

    记者在走访中也发现,绍兴的闲置农房总体呈零星点状激活状态,分布于自然条件优越的乡镇,但总量不大,以“单打独斗”为主;激活的业态单一,主要以民宿产业为主,养生养老、文化休闲、文化创意等经营业态相对较少,很多民宿难以获得持续 的效益。

 

    2020年6月,绍兴市又发布了“闲置农房激活2.0版”,提出了“全域激活”的概念。上虞区社产权交易有限责任公司董事长、总经理张炯华介绍, “全域激活”就是借助闲置农房激活与闲置宅基地盘活,让土地、山林、水域资源实现流转利用,文 化、旅游资源被挖掘利用,吸引乡贤、青年、创客等人才到农村创业,促进美丽乡村建设与经济发展相结合。

 

    在上虞区岭南乡青山村,民宿“沐格山居”主人熊晖和“覆卮山居”主人梁哲锋便以盘活10幢闲置农房为切入口,“唤醒”村里的百亩山林、田地等“沉睡资源”。“除了住民宿、吃农家菜,游客还可以体验漂流、草坪音乐节、生态农场、文创集市、徒步等。”熊晖告诉记者。

 

    随着项目的推进,主题村落的红利逐渐释放。据介绍,2020年夏天,“沐格山居”几乎天天“满客”,“覆卮山居”的入住率相较去年增长了30%。

 

整村激活,丰富了游客的度假体验,也激发了村庄旅游业持续发展的动力。2020年夏天,青山村漂流点旁卖矿泉水的小贩,3天便能进账1万多元,村里的特产毛笋也相当畅销,1户农家1天能卖出五六百斤。

 

    “目前的工商资本下乡盘活农房,主要针对外部游客,我们也引导他们着眼于内部消化。”张炯华表示,在全域激活的视角下,激活的业态可从内部需求出发,如发展康养产业、建设“老年驿站”,或是文化阅读等公益性、功能性的农村公共服务业态。

 

    闲置农房激活,不仅仅是几幢农房的事儿,它最终指向的是乡村的全面发展振兴,这也是供销合作社助力乡村振兴的责任和担当。